Anche se il contribuente non ha presentato l’apposita dichiarazione di inagibilità o inabitabilità, nel caso in cui al Comune è noto lo stato di fatiscenza dell’immobile, spetta la riduzione IMU al 50%.
E’ quanto previsto dalla Cassazoine con la sentenza 1263/2021 del 21 gennaio 2021.
Con la sentenza n. 23801/2017, la Corte di cassazione ha ribadito che il fabbricato accatastato nella categoria F/2 (unità collabente), privo di rendita, oltre a non essere tassabile come fabbricato, non è tassabile neppure come area edificabile.
Ciò vale fino a quando non avviene una eventuale demolizione che dia nuovamente una autonomia all’area fabbricabile (a quel punto tassabile, fino alla nuova ricostruzione del fabbricato).
Si tratta di una sentenza che avrà sicuramente un forte impatto sugli enti locali, solitamente propensi a tassare questi immobili a prescindere dalla categoria catastale di appartenenza.
Difesa tributaria 